In breve
- Il TAN e il tasso di interesse puro.
- Il TAEG include anche molti costi accessori.
- Per confrontare offerte, il TAEG e spesso piu utile del TAN.
Cos'e il TAN
Il TAN e il tasso annuo nominale applicato al capitale finanziato. Serve a calcolare gli interessi della rata, ma non racconta tutto il costo del finanziamento.
Cos'e il TAEG
Il TAEG e il tasso annuo effettivo globale. Include interessi e una serie di costi collegati al finanziamento, rendendo piu facile confrontare offerte diverse.
Perche due offerte con stesso TAN possono costare diverso
Spese di istruttoria, perizia, incasso rata, assicurazioni e altri costi possono cambiare il costo totale. Il TAN non li mostra tutti, il TAEG si avvicina di piu al costo complessivo.
Cosa guardare in un mutuo
Guarda rata, TAEG, durata, spese iniziali, assicurazioni, vincoli e possibilita di surroga o estinzione. Una rata bassa puo nascondere durata molto lunga e interessi totali elevati.
Come usare il calcolatore
Il calcolatore rata ti aiuta a capire l'effetto di capitale, tasso e durata. Per scegliere davvero tra offerte, confronta anche il TAEG ufficiale fornito dalla banca.
Errore comune: Scegliere il mutuo con TAN piu basso senza guardare TAEG e costi accessori.
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Domande frequenti
Il TAEG include il notaio?
Non sempre include tutti i costi esterni. Va letto con attenzione nei documenti informativi.
Per la rata mi serve TAN o TAEG?
Per la rata finanziaria si usa il TAN. Per confrontare il costo complessivo è più utile il TAEG.
Un TAEG più basso e sempre migliore?
Di solito indica costo minore, ma vanno considerati durata, flessibilità e condizioni contrattuali.
Fonti ufficiali
Tool collegato
Rata mutuo
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