In breve
- Il prezzo dell'immobile e solo una parte del costo.
- Notaio, imposte, agenzia e banca possono pesare molto.
- Dopo l'acquisto ci sono costi ricorrenti e manutenzione.
Prezzo casa e anticipo
La banca di solito non finanzia il 100% del prezzo. Devi avere anticipo, spese accessorie e margine di sicurezza. Comprare senza liquidita residua aumenta il rischio.
Imposte e notaio
Le imposte cambiano tra prima casa, seconda casa, acquisto da privato o impresa. Il notaio gestisce rogito e verifiche, ma il costo va previsto prima della proposta.
Agenzia immobiliare
Se compri tramite agenzia, la provvigione puo essere una percentuale del prezzo e si aggiunge agli altri costi. Va chiarita per iscritto.
Costi bancari
Istruttoria, perizia, assicurazioni e spese di incasso rata possono incidere. Il TAEG aiuta a leggere il costo complessivo del mutuo.
Costi dopo il rogito
Trasloco, arredamento, condominio, manutenzione e lavori imprevisti sono spesso sottovalutati. Una riserva dopo l'acquisto e fondamentale.
Errore comune: Usare tutto il risparmio per anticipo e spese, restando senza fondo emergenza dopo il rogito.
Calcola il tuo caso
Usa lo strumento collegato per trasformare questa guida in una simulazione pratica con i tuoi numeri.
Domande frequenti
Quanto tenere da parte oltre all'anticipo?
Dipende dal caso, ma è prudente prevedere spese accessorie e un fondo emergenza separato.
Prima casa costa sempre meno?
Ha agevolazioni fiscali specifiche se rispetti i requisiti, ma restano notaio, banca e altri costi.
La provvigione agenzia e obbligatoria?
Se l'agenzia ha mediato l'affare, normalmente si. Importo e condizioni vanno chiariti prima.
Fonti ufficiali
Tool collegato
Comprare vs affittare
Passa dalla spiegazione alla simulazione usando i tuoi numeri.
Apri il calcolatore